Aurinkorannikon asuntojen vuokramarkkinat ovat kuumana. Hintataso ja kysyntä vaihtelevat alueittain. Kalleimpia alueita ovat Málagan keskusta, Marbella ja Estepona. Fuengirolan, Benalmádenan ja Mijaksen alueelta taas voi löytää asunnon hieman edullisemmin, mutta myös kysyntää on enemmän ja asunnot vuokrataan nopeasti. Kuumimpana sesonkiaikana eli heinä–elokuussa vapaista asunnoista on ajoittain pulaa.
Kuinka paljon kahden makuuhuoneen asunnosta saa varautua maksamaan? Talvikaudella Fuengirolan, Benalmádenan ja Mijaksen alueella kahden makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokrat pyörivät 1 000 euron tuntumassa, kun taas esimerkiksi Marbellan alueella saman kokoisesta asunnosta saa maksaa kuukaudessa 1 500–2 000 euroa. Toisaalta tasokkaissa asunnoissa ja villoissa vuokralla ei ole ylärajaa: lukusvilla Marbellassa voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja kuukaudessa.
Kesällä suurin osa asunnoista vuokrataan lyhytaikaisesti viikkovuokralla, tällöin heinä–elokuun sesonkiaikaan tavallisesta kahden makuuhuoneen asunnosta Fuengirolan alueella joutuu maksamaan noin 800–900 euroa viikolta. Luksusasunnoissa hinnat ovat moninkertaiset.
Kuukausivuokran lisäksi vuokraajan tulee yleensä maksaa vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Joissakin tapauksissa vesi kuuluu vuokraan, mutta ei aina. Vuokratakuu, kuten myös välityspalkkio, on lähes poikkeuksetta yhden kuukauden vuokran verran. Muista myös varmistaa saako vuokra-asuntoon tuoda lemmikkejä. Jos lemmikit ovat sallittuja, vuokranantaja saattaa pyytää erillisen takuun.
Facebook apuna
Koska asuntoja löytyy hyvin eri kokoisia ja näköisiä, onkin hyvä ensin selkeyttää millaisen asunnon haluaa ja mitkä ovat kriteerit, joiden tulisi ehdottomasti täyttyä. Makuuhuoneiden määrän lisäksi on hyvä miettiä esimerkiksi sitä, tuleeko asunnossa olla terassi, parveke tai merinäköala, onko taloyhtiössä oltava uima-allas tai parkkipaikka, tai pitääkö asunnon sijaita lähellä palveluita tai rantaa. On myös hyvä pohtia, mistä vaatimuksesta olisi tarvittaessa valmis luopumaan ja kuinka paljon omassa budjetissa on joustovaraa. Kun perusasiat ovat selvillä, on helpompi lähteä etsimään oikeaa vuokra-asuntoa asuntojen viidakosta.
Oikeaa vuokrakotia voi lähteä etsimään paikallisten lehtien lisäksi esimerkiksi Idealista ja Fotocasa -nimisiltä sivustoilta. Tämän lisäksi vapaita asuntoja löytyy monista suomenkielisistä Facebook-ryhmistä, kuten Aurinkorannikon vuokra-asunnot, Aurinkorannikon ja Mallorcan asunnot, Loma-asunnot Aurinkorannikolla sekä Costa Del Solin asunnot.
Suomalaiset vuokravälittäjät lisäävät uusia vuokrakohteita näihin ryhmiin lähes päivittäin. Aurinkorannikon alueella toimii kymmeniä suomalaisia asuntoja vuokraavia välittäjiä.
Spainlomien Petri Heinäsen mukaan seuraavan talven asuntoa on syytä alkaa varaamaan jo heti helmikuussa. Silloin edellisen talven asukkaat ovat ilmoittaneet haluavatko jatkaa seuraavana talvena vai eivät.
– Toki parhaat asunnot menevät yleensä ilman mainostusta ja nopeasti. Jopa niin, että näyttöjä ei aina tarvita, varsinkin jos kyseessä on kauan vaikuttanut ja hyvässä maineessa oleva välittäjä. Silloin hyvät kuvat ja maine kertovat kaiken oleellisen, Heinänen sanoo.
Pitkäaikaisista vuokra-asunnoista pulaa
Pitkäaikaisen vuokra-asunnon löytäminen on entistä hankalampaa, sillä moni vuokranantaja haluaa vuokrata asuntonsa sesonkiaikaan viikkovuokralla. Talvikaudeksi onkin huomattavasti helpompaa löytää asunto.
Pitkäaikaisten vuokra-asuntojen yhteisvuokraus eli niin sanottu kimppakämppäasuminen on yleistynyt viime vuosina. Tällöin on kuitenkin hyvä muistaa, että ikävien tilanteiden välttämiseksi vuokrasopimuksessa tulee olla kaikkien osapuolten nimet. Kun vuokrasopimukseen merkitään yhteisvastuu eli responsabilidad solidaria, se tarkoittaa, että kaikki osapuolet ovat yhtä lailla vastuussa sen sisällöstä ja ehtojen täyttämisestä.
